3月3日KKR将完成3亿美元以上的办公园区销售 交易价值超过 3 亿美元

发布时间：2025-05-10 08:09:04 来源：匠意云栈 作者：知识

在拥有近两年的区销所有权后，KKR 已同意出售其位于德克萨斯州奥斯汀的月日亿美元上 Riata Corporate Park，交易价值超过 3 亿美元。完成此次出售预计将在未来几个月内完成。公园

一位知情人士告诉《商业时报》 ，区销买家是月日亿美元上喜达屋资本集团的附属公司。Cushman & Wakefield 的完成机构资本市场团队就该交易为 KKR 提供咨询服务。

八栋建筑的公园 Riata Corporate Park 提供 688,100 平方英尺的甲级办公空间，可出租的区销楼面面积从 22,000 到 33,000 平方英尺不等。占地 56 英亩的月日亿美元上场地还包括一个开发场地，可容纳一座新的完成 64,000 平方英尺的办公楼。

校园设有租户休息室、公园健身中心、烧烤架、食品卡车经常出没的户外庭院，以及篮球场和网球场。Riata Corporate Park 毗邻一个占地 16 英亩的社区公园，公园内设有网球场和小径，同时也方便前往 183 号公路。

该企业园区最初建于 1998 年至 2000 年之间，考虑到高密度使用。据 KKR 称，从那时起，该物业已全部出租，吸引了来自技术、金融服务和医疗保健行业的各种租户。

全面的资本改进

KKR 与 Riata Corporate Park 的历史可以追溯到 2019 年 12 月，当时该公司以2.58 亿美元的价格收购了该物业，作为其房地产合作伙伴美洲基金 II 的一部分，与 Endeavor Real Estate Group 一起。在 KKR 被收购时，该公司已经计划向 Riata Corporate Park 投资 1100 万美元进行资本改造。

KKR 和 Endeavor 大幅升级了酒店的健身中心、咖啡厅、景观和户外设施。翻修还包括新屋顶、新办公园区品牌、12 个新建筑入口和在每栋建筑中配备 Merv-13 过滤器的 HVAC 系统。两家公司还完成了重大的延期维护。

KKR 合伙人兼房地产收购负责人罗杰·莫拉莱斯 (Roger Morales) 在准备好的讲话中表示，Riata Corporate Park 处于有利地位，可以继续受益于公司向太阳带城市的迁移。

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